10 » Nutzungsrechte
Die folgende Tabelle stellt eine Überleitung des Nettowerts der Nutzungsrechte dar:
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Grundstücke und Gebäude |
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Technische Anlagen und Maschinen |
|
Andere |
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Nutzungs- |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. Januar 2025 |
|
2.727 |
|
11 |
|
41 |
|
2.779 |
Zugänge |
|
659 |
|
1 |
|
20 |
|
681 |
Abgänge |
|
–67 |
|
0 |
|
–5 |
|
–72 |
Abschreibungen |
|
–611 |
|
–6 |
|
–22 |
|
–639 |
Wertminderungsaufwendungen |
|
–23 |
|
— |
|
–3 |
|
–26 |
Wertaufholungen |
|
3 |
|
— |
|
— |
|
3 |
Währungsumrechnungseffekte |
|
–122 |
|
0 |
|
–2 |
|
–124 |
Umbuchungen |
|
3 |
|
— |
|
— |
|
3 |
31. Dezember 2025 |
|
2.569 |
|
6 |
|
30 |
|
2.605 |
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Grundstücke und Gebäude |
|
Technische Anlagen und Maschinen |
|
Andere |
|
Nutzungs- |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. Januar 2024 |
|
2.195 |
|
17 |
|
36 |
|
2.247 |
Zugänge |
|
1.192 |
|
9 |
|
26 |
|
1.227 |
Abgänge |
|
–84 |
|
— |
|
— |
|
–84 |
Abschreibungen |
|
–605 |
|
–14 |
|
–21 |
|
–640 |
Wertminderungsaufwendungen |
|
–19 |
|
— |
|
— |
|
–19 |
Wertaufholungen |
|
21 |
|
— |
|
— |
|
21 |
Währungsumrechnungseffekte |
|
25 |
|
— |
|
— |
|
25 |
31. Dezember 2024 |
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2.727 |
|
11 |
|
41 |
|
2.779 |
Grundsätzlich wird regelmäßig überprüft, ob Anhaltspunkte für eine Wertminderung von Nutzungsrechten vorliegen. Unabhängig von dem Vorliegen etwaiger Anhaltspunkte werden die Nutzungsrechte in Einzelhandelsgeschäften einem jährlichen Wertminderungstest unterzogen. Dabei wird der erzielbare Betrag (Nutzungswert) der zahlungsmittelgenerierenden Einheit im Rahmen der Bestimmung der Ertragskraft der jeweiligen Einzelhandelsgeschäfte mittels der Discounted-Cashflow-Methode berechnet.
Im Geschäftsjahr 2025 wurden Wertminderungen von Nutzungsrechten in Höhe von 26 Mio. € vorgenommen. Diese beziehen sich vollständig auf Einzelhandelsgeschäfte, bei denen im Gegensatz zu den Erwartungen im Vorjahr ein geringerer künftiger wirtschaftlicher Nutzen erwartet wird.
Die Abwertungen aus Einzelhandelsgeschäften, die sich auf Sachanlagen und Nutzungsrechte beziehen, verteilten sich im Wesentlichen auf China mit 15 Mio. €, Nordamerika mit 9 Mio. € und Emerging Markets mit 4 Mio. €. Zur Berechnung des Abwertungsbedarfs wurden Diskontierungssätze zwischen 0,1 % und 25,8 % herangezogen (2024: 1,1 % und 34,0 %). Die erzielbaren Beträge der wertgeminderten Einzelhandelsgeschäfte verteilen sich auf Nordamerika mit 55 Mio. €, China mit 44 Mio. €, Emerging Markets mit 31 Mio. €, Europa mit 25 Mio. €, Japan/Südkorea mit 22 Mio. € und Lateinamerika mit 6 Mio. €.
Im Geschäftsjahr 2025 fielen Wertaufholungen in Höhe von 3 Mio. € an. Diese resultieren im Wesentlichen aus Emerging Markets und Europa. Der Wertminderungsaufwand und die Wertaufholung wurden in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen erfasst.
Im Geschäftsjahr wurden Umbuchungen in Höhe von 3 Mio. € von den Sachanlagen auf die Nutzungsrechte vorgenommen.
Dieser Anhang enthält weitere Informationen zu den gesamten Abschreibungen, Wertminderungsaufwendungen und Wertaufholungen. SIEHE ERLÄUTERUNG 31