Geschäftsbericht 2023

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Jungen beim Fußballspielen vor einem Tor (Foto)

10 » Nutzungsrechte

Die folgende Tabelle stellt eine Überleitung des Nettowerts der Nutzungsrechte dar:

Nutzungsrechte in Mio. €

 

 

Grundstücke und Gebäude

 

Technische Anlagen und Maschinen

 

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäfts­ausstattung

 

Nutzungsrechte

1. Januar 2023

 

2.600

 

31

 

34

 

2.665

Zugänge

 

307

 

7

 

21

 

335

Abgänge

 

–79

 

–7

 

–0

 

–87

Abschreibungen

 

–556

 

–14

 

–19

 

–590

Wertminderungs­aufwendungen

 

–86

 

 

 

–86

Wertaufholungen

 

29

 

 

 

29

Währungs­umrechnungs­effekte

 

–71

 

–0

 

–1

 

–72

Neubewertung von Nutzungsrechten

 

51

 

 

1

 

52

31. Dezember 2023

 

2.195

 

17

 

36

 

2.247

Nutzungsrechte in Mio. €

 

 

Grundstücke und Gebäude

 

Technische Anlagen und Maschinen

 

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäfts­ausstattung

 

Nutzungsrechte

1. Januar 2022

 

2.493

 

52

 

24

 

2.569

Zugänge

 

853

 

10

 

28

 

892

Abgänge

 

–68

 

 

 

–67

Abschreibungen

 

–639

 

–32

 

–19

 

–690

Wertminderungs­aufwendungen

 

–60

 

 

 

–60

Wertaufholungen

 

1

 

 

 

1

Währungs­umrechnungs­effekte

 

18

 

0

 

 

19

Neubewertung von Nutzungsrechten

 

3

 

 

 

3

31. Dezember 2022

 

2.600

 

31

 

34

 

2.665

Grundsätzlich wird regelmäßig überprüft, ob Anhaltspunkte für eine Wertminderung von Nutzungsrechten vorliegen. Unabhängig von dem Vorliegen etwaiger Anhaltspunkte werden die Nutzungsrechte in Einzelhandelsgeschäften einem jährlichen Wertminderungstest unterzogen. Dabei wird der erzielbare Betrag (Nutzungswert) der zahlungsmittelgenerierenden Einheit im Rahmen der Bestimmung der Ertragskraft der jeweiligen Einzelhandelsgeschäfte mittels der Discounted-Cashflow-Methode berechnet.

Im Geschäftsjahr 2023 sind Wertminderungen von Nutzungsrechten in Höhe von 86 Mio. € vorgenommen worden. Davon entfallen im Geschäftsjahr 2023 65 Mio. € auf Einzelhandelsgeschäfte, bei denen im Gegensatz zu den Erwartungen im Vorjahr ein geringerer künftiger wirtschaftlicher Nutzen erwartet wird, und 23 Mio. € auf ein Lager in EMEA welches aufgrund einer vorzeitigen Vertragsbeendigung abgewertet wurde.

Die Abwertungen aus Einzelhandelsgeschäften verteilten sich im Wesentlichen auf EMEA mit 24 Mio. €, Nordamerika mit 20 Mio. €, Asien-Pazifik mit 16 Mio. € und China mit 7 Mio. €. Zur Berechnung des Abwertungsbedarfs der Nutzungswerte wurden Diskontierungssätze zwischen 2,0 % und 34,0 % herangezogen. Die erzielbaren Beträge der wertgeminderten Einzelhandelsgeschäfte verteilen sich auf Nordamerika mit 253 Mio. €, China mit 105 Mio. €, Asien-Pazifik mit 83 Mio. €, EMEA mit 81 Mio. €, und Lateinamerika mit 15 Mio. €.

Im Geschäftsjahr 2023 fielen Wertaufholungen in Höhe von 29 Mio. € an. Diese resultieren im Wesentlichen aus EMEA. Der Wertminderungsaufwand und die Wertaufholung wurden in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen erfasst.

Im Jahr 2023 betragen Erträge aus Unterleasingverhältnissen von Nutzungsrechten 2 Mio. € (2022: 3 Mio. €).

Dieser Anhang enthält weitere Informationen zu den gesamten Abschreibungen, Wertminderungsaufwendungen und Wertaufholungen.  SIEHE ERLÄUTERUNG 31